Đến Nhơn Trạch (Đồng Nai) vào những ngày gần đây, dễ cảm nhận sức sôi động của những giao dịch mua bán đất đai khi ngày càng nhiều những thương hiệu địa ốc danh tiếng ổn định tiết kiệm quỹ đất và triển khai định hướng dịch vụ.
Nếu như giá đất nông nghiệp cuối năm ngoái chỉ khoảng 2– 2,6 triệu đồng/ mét vuông thì căn cứ vào đánh giá của phóng viên NCĐT, hiện giá đã tăng lên đến 3,6 – 4 triệu đồng/ m2, giá đất thổ cư nếu cách đây hơn năm chỉ khoảng 6-8 triệu đồng thì giờ đã tăng lên tầm 11- 13 triệu/m2. Đáng chú ý mặt bằng giá dự kiến dự định còn tăng cao nhiều hơn nữa khi những lô đất mà dân cư mang ra bán cho những Nhà đầu tư ngày càng ít hơn, cùng lúc đó mong muốn của giới đầu tư từ Sài Gòn ngày càng lớn. “Giờ đó kiếm được 1 hay 2 công đất (1 công đất = 1.000 m2) đã là khó”, một môi giới chỉ ra.
TGĐ Công ty Địa Ốc Long Phát cho biết, địa phương này đã được nhà nước quy hoạch phát triển theo hướng biến thành thành phố loại hai vào năm 2020. Trên địa bàn huyện hiện có 8 khu công nghiệp, hai cụm công nghiệp cuốn hút đến 120.000 công nhân đến làm việc và sinh sống, tạo nên mong muốn rất lớn về đất nền. Song song, chuỗi giao thông hạ tầng trên địa bàn ngày càng thi công xong như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua Nhơn Trạch sắp được triển khai thi công.
Điểm nhấn, căn cứ vào Tổng đơn vị đầu tư tăng trưởng và vận hành hạ tầng giao thông Cửu Long, khoảng thời gian 1 của đường vành đai 3 từ tỉnh lộ 25 B của Nhơn Trạch đến nút giao thông Thủ Đức trên xa lộ Hà Nội tiên liệu đang được khởi công vào cuối năm 2019. “Công tác GPMB ở bên Nhơn Trạch sẽ được chính thức gia nhập thị trường gấp rút để triển khai dự án vào khởi công”, ông Nghị cho biết.
Song song với đó, một khi cầu Cát Lái hay sân bay quốc tế Long Thành thi công xong trong những năm kế tiếp cũng sắp ảnh hưởng ổn định đến năng lực kết nối của Nhơn Trạch đến Tp.HCM và những tỉnh thành miền Đông Nam Bộ, đánh thức tiềm năng phát triển của một vùng đầu giàu cơ hội về nền kinh tế với hệ sinh thái phong phú tại khu Đông của Sài Gòn.
Hiện nhiều doanh nghiệp địa ốc đã mạnh dạn tham dự vào phân khúc Nhơn Trạch với khá nhiều các sản phẩm có đồ án lớn. Địa Ốc Long Phát chào bán sản phẩm có quy mô lớn, thương hiệu gia tăng bất động sản quốc tế ra mắt sản phẩm …
Hay mới đây, Dia Oc Long Phat lần đầu tiên giới thiệu vào thị trường Nhơn Trạch với dự án có vị trí tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (TL25B) của xã Hiệp Phước, giáp với trung tâm hành chính huyện và chỉ mất khoảng 30 phút để đến trung tâm Tp.HCM. Sản phẩm như thế được đánh giá là khá thích hợp với giới doanh nghiệp và bộ phận tri thức sẽ sinh sống hay làm việc tại các khu công nghiệp tại đó.
Từ đó đến cuối năm, dự báo sẽ có nhiều hơn những sản phẩm được những doanh nghiệp chào hàng, tạo nên một sức hút mới cho phân khúc BDS nghỉ dưỡng Nhơn Trạch. Đồng thời giúp người dùng sở hữu hơn các tiềm lực có được một nguồn hàng phù hợp.
