Theo Địa Ốc Long Phát ghi nhận, bất động sản Đồng Nai thu hút khá đông nhà đầu tư bởi các nguyên nhân như kinh tế phát triển, quy hoạch bài bản và hạ tầng, giao thông hoàn thiện.
Nhìn lại sự phát triển của Đồng Nai trong những năm gần đây cả về hạ tầng, giao thông, công nghiệp, dịch vụ đều có bước nhảy vọt mạnh mẽ. Rất nhiều dự án được hình thành trên địa bàn các Huyện giáp ranh thành phố như Long Thành, Trảng Bom, Biên Hòa,… Một dòng tiền lớn đang chạy về Đồng Nai như một hệ quả tất yếu khi thị trường nội ô không được như kỳ vọng và tăng trưởng quá mức.
Tiềm năng kinh tế của Đồng Nai
Hiện nay, Đồng Nai là đô thị vệ tinh nằm trong tứ giác phát triển trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và thu hút vốn FDI đứng thứ 3 cả nước. Ngoài ra, Đồng Nai là nơi tập trung khá nhiều KCN tập trung ở Biên Hòa, Trảng Bom, Nhơn Hòa, Long Thành,… Chính vì thế nguồn cung về nhà ở cho người lao động, các chuyên gia nước ngoài là rất lớn.
Trong quá trình phát triển, quy hoạch Tp.HCM trở thành trung tâm kinh tế lớn của Đông Nam Á thì Biên Hòa (Đồng Nai) là vùng đô thị động lực phía Đông, kết nối chặt chẽ với đô thị hạt nhân trung tâm TP HCM.
Với vị trí quan trọng của mình, Biên Hòa (Đồng Nai) sẽ được quy hoạch thành một thành phố năng động, tập trung các ngành nghề dịch vụ, các khu công nghiệp.
Chính vì thế, Đồng Nai được giới chuyên gia đánh giá cao về khả năng phát triển và các tác động tích cực tới bất động sản.
Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đồng Nai
Đồng nai và đặc biệt là thành phố Biên Hòa có tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn nhờ kinh tế phát triển, giáp ranh khu Đông tp.HCM và hạ tầng ngày càng phát triển.
Với lợi thế về khoảng cách địa lý, Đồng Nai như mở ra cánh cửa thần kỳ với người đầu tư và cả những người có nhu cầu sở hữu bất động sản. Hạ tầng trong nhiều năm qua được đầu tư và nâng cấp rất nhiều, phần nào cải thiện được tầm nhìn của nhà đầu tư cũng như người mua F1. Bất động sản Đồng Nai là giải pháp hữu hiệu để thực hiện hóa ước mơ của bao ông trùm bất động sản muốn làm mới và thay đổi để tạo ra giá trị cao nhất, hơn hết là phát triển kinh tế vùng lân cận tạo tiền đề cho sự phát triển vững bền trong tương lai.
Đặc biệt, hạ tầng giao thông ảnh hưởng khá tốt tới bất động sản Đồng Nai, thị trường tại đây cũng bước vào giai đoạn sôi động.
Ngoài hệ thống giao thông hiện hữu, hàng loạt những dự án giao thông trọng điểm đang và sẽ triển khai đồng bộ, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho Đồng Nai, tạo động lực mạnh mẽ, khởi động một chu kỳ bứt phá của thị trường bất động sản khu vực này và nhất là Tp. Biên Hòa.
Những dự án giao thông như tuyến Metro số 1 được nối từ Suối Tiên đến Bến Thành đã được UBND TP.HCM chấp thuận phương án kéo dài đến Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương). Những khu đất liền kề tuyến Metro số 1 đi qua đều có giá trị tăng cao. Bên cạnh đó, dự án mở rộng xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Thị Định và xây cầu Lát sẽ luôn đảm bảo thông suốt tuyến đường giao thông từ TP HCM về khu vực Đồng Nai.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm hiện hữu ở Đồng Nai như quốc lộ 51 với 6 làn xe; đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây; cảng Phước An; sân bay quốc tế Long Thành – một “thủ phủ hàng không” quốc tế đã giúp Đồng Nai kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các tỉnh Nam Trung bộ, Nam Tây Nguyên và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long thông qua hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống cảng biển, hệ thống đường sắt và trong tương lai là đường hàng không. Mới đây, theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ quy hoạch TP HCM đến năm 2020, tầm nhìn 2050, Đồng Nai được xác định là địa bàn quan trọng, sẽ là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, là trung tâm dịch vụ, đào tạo – y tế, là vùng cảnh quan sinh thái rừng quốc gia, là cực đối trọng phía Đông TP HCM. Đây là vị trí chiến lược mà ít tỉnh có được.
Chính nhờ những yếu tố về giao thông hạ tầng phát triển tạo nên tiềm năng bất động sản. Đại diện Dia Oc Long Phat cho biết, tuy chưa bùng nổ như các quận vùng ven TP.HCM nhưng thị trường bất động sản Đồng Nai và đặc biệt là Biên Hòa đang đón nhận những làn sống đầu tư, hứa hẹn sẽ bứt phá và bùng nổ trong thời gian tới.
