Theo các chuyên gia đánh giá, phân khúc có thể coi là thắng đậm nhất trong năm 2020 nếu đầu tư vào đó là đất nền vùng ven. Giá đất vùng ven của TP.HCM trong năm vừa qua tăng nhanh, vốn xoay vòng cũng nhanh. Giao dịch thành công luôn đạt mức cao với tỷ lệ tiêu thụ lên đến 95% (6.851 nền/7.181 nền) tăng gấp 4 lần so với năm trước đó. Hầu hết các dự án đất nền trong năm qua đều được tiêu thụ trong một khoảng thời gian rất ngắn.
Thị trường địa ốc sôi động thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn lừa đảo thất thiệt như vậy.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo trục lợi chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng từ phía khách hàng, nhà đầu tư và điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy Công ty Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” rao bán và cố tình chiếm đoạt tài sản khách hàng có thật hay không? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng tham khảo.
Không chỉ ở ven TP.HCM mà những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch (Đồng Nai), Đức Hòa (Long An),… Thị trường cũng giao dịch không kém phần sôi động. Có những nền hàng ngàn lô mà chỉ giao dịch hết trong một ngày.
Phân khúc nhà phố, biệt thự ghi nhận một lượng cung ổn định ra thị trường với 2.946 căn (tăng 96% so với năm ngoái). Những căn nhà này vẫn được tập trung chủ yếu ở khu Đông. Nhưng đến năm 2021 này, vì giá bán năm ngoái bị đẩy lên quá cao nên nguồn cung năm nay sẽ có sự giảm nhẹ.
Năm 2020 có còn là năm của đất nền ven đô?
Mặc dù 2019 được nhận định là năm thắng lớn của đất nền ven TP.HCM. Nhưng có hay không một nền tảng cho một sự phát triển mới của năm 2021 thì còn phải chờ thời gian để khẳng định.
Cho đến hiện tại thì hầu hết những dự báo về thị trường BĐS TP.HCM năm 2021 đều có một hướng đi chung. Đó là thị trường đất nền ven đô vẫn sẽ tiếp tục dồi dào nguồn cung và sức tiêu thụ vẫn cao. Nhưng rất khó để tạo ra được sự đột biến như 2020.
Theo dự kiến, nguồn cung căn hộ trong năm 2020 sẽ đạt từ 45.000 – 50.000 căn. Lượng tiêu thụ ước tính cũng sẽ chạm mức 35.000 – 40.000 căn. Phân khúc căn hộ trung cấp hạng B, hạng C cũng vẫn sẽ chiếm tỷ lệ cao trong tổng nguồn cung và số lượng tiêu thụ.
Dự báo này cũng khá tương đồng với nhận định của Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh. Theo đó, phân khúc khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1 – 2 phòng ngủ. Với giá khoảng trên dưới 2 tỷ đồng/ căn sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường và có tính thanh khoản cao.
Bên cạnh đó, thì phân khúc nhà ở cũng sẽ phát triển mạnh hơn nữa cùng với sự tí cấu trúc của phân khúc BĐS cao cấp.Tuy nhiên, ở phân khúc căn hộ cao cấp và BĐS nghỉ dưỡng lại không được đánh giá cao về giá trị gia tăng cũng như tính thanh khoản của thị trường. Theo các chuyên gia BĐS, năm 2020 là năm phân khúc thị trường căn hộ cao cấp sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh mặt bằng giá rất mạnhTheo nhiều chuyên gia thì năm 2021 sẽ là năm mà phân khúc BĐS cao cấp sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh giá. Bởi mức giá hiện tại của phân khúc này đang bất hợp lý trên thị trường. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp đang gắp phải khó khăn trong vấn đề này vì còn ôm một lượng hàng rất lớn.nguồn cung mới dồi dào gây áp lực lên những nhà đầu tư thứ cấp vốn đã “ôm” một lượng hàng lớn trong 3 năm 2018 – 2020.
Áp lực thoát vốn khỏi phân khúc căn hộ cao cấp đã xuất hiện từ giữa 2020 phân khúc này đã đè nặng lên những nhà đầu tư thứ cấp từ năm 2020, nhiều nhà đầu tư bán cắt lỗ để thoát vốn, chuyển sang các kênh đầu tư khác như đất nền ven đô hay căn hộ trung cấp có khả năng sinh lời cao hơn. Nhiều nhà đầu tư đã bán thốc bán tháo để cắt lỗ và chuyển sang phân khúc đầu tư khác có tiềm năng hơn.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Công ty Long Phát phát triển nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao.
Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào. Với tiêu chí đó, Long Phát cùng đội ngũ Ban lãnh đạo xuất sắc, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản biết đánh giá, nhận định được đâu 1 sản phẩm bất động sản chất lượng và có tiềm năng phát triển lợi nhuận trong tương lai.
Tất cả khách hàng đều được giải đáp, giải quyết hợp lý những thắc mắc, băn khoăn khi đầu tư tại Long Phát. Những điều trên giúp Long Phát sở hữu lượng lớn khách hàng thâm niên, tin tưởng và ngày càng mở rộng quy mô hoạt động trên địa bàn.
Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.
