Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu phải liên tục thay đổi dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. sau khi dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường Thành Phố Hà Nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự chững lại của Thị phần căn hộ chung cư thủ đô hà nội Chưa hẳn là tình trạng “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng mạnh.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị Trường sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô hà nội, không những vì những điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút lôi kéo khỏe khoắn dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại địa chỉ trung tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây đắp rất thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của cư dân.
Đáng kể trong các số ấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn hàng đầu và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại có vừa đủ các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô hà nội hiện giờ.
