Theo nghiên cứu và phân tích của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế người đầu tư các dự án tích hợp quy mô lớn bán buôn cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị trường.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại TP. Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo tiếp tục được cải sinh cho tới thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc thị trường giá thấp.
Nguồn cung cấp hầu hết tới từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại đa số có quy mô nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, đa số các dự án chính thức mở bán mới đang ở quy trình tiến độ hoàn thành và đã được ra mắt ra Thị Phần từ rất nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ điều kiện để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những giấy tờ thủ tục pháp luật cần thiết.
Mặc dù vậy, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng với kỳ du lịch tết âm lịch kéo dài đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. thanh toán chứng nhận tại những dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị trường mua dịch vụ thuê mướn, bởi số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho biết, chủ đầu tư của dự án cá nhân có Xu thế chọn lựa đất nền & nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh cạnh bên TP Hà Nội bởi có mức doanh thu góp vốn đầu tư lôi kéo hơn đối với căn hộ chung cư cao cấp, nhất là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại những khu vực này trong mới đây. dẫu thế, Xu thế CĐT những dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỉ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng những chủ đầu tư dự án thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên Thị trường.
>>Theo JLL, giá bán bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn toàn diện, mức tăng trưởng giá ghi nhận vận tốc tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng bảng giá giá niêm yết tại những dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải tổ năng suất bán hàng người đầu tư vẫn liên tục đề ra các chương trình ưu đãi như: gói vay lãi vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm và kéo dài thời gian thanh toán giao dịch cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng kỳ lạ này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ năm trước và liên tục diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô thường xuyên được cải thiện cho tới cuối năm 2021, xê dịch khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc giá tốt. Nguồn cầu mua nhà ở đặt tại Dự kiến thường xuyên giữ mức ổn định.
Thị trường căn hộ cao cấp thuê mướn ở những dự án cao cấp kỳ vọng sẽ được cải thiện khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau này, khu vực hướng bắc và hướng đông Thành Phố Dự kiến được xem là tâm điểm Thị Phần bởi có đầu tư và quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố gần đây.
bảng giá căn hộ chung cư được dự báo tăng nhưng có xu hướng ngưng trệ. những dự án đang gần hoàn thành xong sẽ tiếp tục đưa ra chính sách khuyến mại nhằm mục tiêu thu hút các khách hàng có tâm lý thận trọng nhằm mục tiêu xử lý và giải quyết lượng hàng tồn dư còn lại.
Xem thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
