Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện tại đang mở bán quy trình một với mức giá cực kì tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và ký kết HĐ giao thương chỉ sau vài ngày mở bán. trong số những vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lý vận hành căn hộ Feliz Homes. dưới đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lí quản lý và vận hành nhà chung cư hay còn được gọi là phí Thương Mại Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng phải đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư do những chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận chuyển giao căn hộ, diện tích S khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng quản lí quản lí và vận hành thực hiện những công việc pháp luật tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai quản vận hành và quản lí chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của người sử dụng hay của bất kỳ cạnh nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng hồ bơi, sân tennis, phòng gym,…)
Theo điều khoản của điều khoản, dù quý khách có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng có thể có trọng trách đóng phí cai trị vận hành và quản lí.
chuyển động cai trị quản lí nhà chung cư gồm có những công việc sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì chuyển động, bảo trì tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và những thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng các Thương Mại & Dịch Vụ bảo đảm, dọn dẹp môi trường xung quanh, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các Dịch vụ khác đảm bảo cho khu nhà chuyển động thông thường.
- những việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận tại bản hợp đồng Dịch Vụ Thương Mại quản lý vận hành và quản lý nhà chung cư.
Bây Giờ, việc lựa chọn đơn vị chức năng quản lí và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị chức năng quí phái xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lý vận hành sẽ được thông báo bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản lý nhà chung cư được Thành lập và hoạt động, dự đoán khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này có thể được điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường đúng cho hợp với thực tế từng thời điểm và đã được sự thống nhất của quý khách.
Nói Tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ quản lý cũng như mức phí tương xứng của căn hộ.
