Các ngày gần đây, lượng môi giới tương tự như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, giá đất bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang trong số những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ xô
Tại Sao dẫn đến hiện tượng lạ có khá nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là bởi trong thời điểm qua Bắc Giang có sự tiến lên bứt phá về hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu hấp dẫn Dòng vốn FDI.
nhất là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters báo tin tập đoàn lớn Foxconn, chuyên chế tạo những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Quốc sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021. trước đó, tập đoàn này cũng đã ý kiến đề nghị thi công một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đang mừng đón được sự gây được sự chú ý không nhỏ từ những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến đào bới cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản lớn. trong các số ấy đó phải kể tới như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được hướng đến, nghiên cứu và phân tích cơ hội đầu tư nghành khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn Kosy cũng đã và đang thực hiện Khu đô thị Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang tiến hành thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HDQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua phương án hợp tác ký kết kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đ và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. phía hai bên sẽ thực hiện đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như vậy, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa mới qua, Sở xây dựng bản địa đó đã có văn bản cảnh báo về sự tiến lên tạm thời khi giá nhà đang tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có các chỉ huy về sự giá nhà sau đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc bấy giờ xuất hiện lượng lớn CĐT cùng môi giới có mặt, giao dịch thanh toán có thể trở nên sôi động và Ngân sách chi tiêu thì không ngừng nghỉ được đưa lên từng ngày.
những kiểu chào bán đất nền xung quanh các KCN lớn hiện giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền Quanh Vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những nơi lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng đột biến lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm cái gi.
ngay cả những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ đ, tăng gần 120 tỉ đ so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nóng giãy khi có khá nhiều nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí là cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỷ đồng vnd. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ VNĐ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức vốn tổng giá trị 158 tỉ vnd Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỉ Việt Nam đồng so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với cái giá 3,2 tỉ VNĐ, cao nhất là 5,4 tỷ VNĐ.
Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản VN (VARs), Thị Trường Bất Động Sản một số tỉnh hướng bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang hấp dẫn được các chủ đầu tư của dự án.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khu vực ven các khu chế xuất. dẫu thế, giao dịch hầu hết là hoạt động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một trong những chủ đầu tư của dự án thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó yêu cầu những chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện kinh doanh Bất Động Sản theo luật pháp, công khai thông báo về BĐS Nhà Đất đem vào kinh doanh theo luật pháp tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản dựng nên sau này khi đủ điều kiện qui định tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
