Giới Chuyên Viên cho rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một vài nhân tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa mới đây, phần lớn giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy các Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt mặt thời kỳ gian khổ và trên đà phục hồi tích cực và lành mạnh.
Thị phần Bất Động Sản quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong mới đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. điều ấy sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu giống như những thời gian trước đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì lúc này căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa giá cả gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị Trường thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN nhận định rằng, trong những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp song giá bán tất cả các phân khúc thị trường không có tín hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị trường hạng sang, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị Trường của những nhà đầu tư tiếp tục có mặt. trong đó, có Xu thế các người đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở Thành Phố Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. ngoài ra, xu hướng tăng trưởng các dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, đặc biệt là sự phục hồi của những Thị Trường trọng điểm như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù vậy, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị phần còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên trái đất dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều đó cần có thời gian để các chủ đầu tư dự án trở lại.
tuy vậy, trong những năm 2021 vận động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho biết, trong ĐK không ổn định về tài chính, rủi ro khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể kiểm soát được, trong số ấy vàng và BĐS được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị Trường BĐS. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi phục khỏe khoắn trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản. không chỉ có thế, nỗ lực cố gắng thôi thúc tốc độ hồi phục phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị Trường BĐS Nhà Đất và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp những năm sau. điều đó nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
xem thêm một số dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
