Tại thủ đô, các dự án xanh hầu hết nơi trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng trọng tâm, chủ đầu tư tập trung phát triển các dự án với tỷ lệ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào sài gòn cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống tại Q. Hoàng Mai mang theo ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như thành phố sài thành tại Thành Phố Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm TP. Hà Nội cũng có thể có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm TP. Hà Nội vẫn không thể kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ cao cấp Q. Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền toái ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trung tâm TP. Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống đời thường. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục ngàn người dân có điều kiện ở Hà Nội. tuy nhiên, người dân gần như không còn tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm thủ đô hà nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank Thành Phố Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh cao cấp của TP. Hà Nội chủ yếu tập kết trong số đại đô thành ở địa chỉ ngoại thành Thành Phố Hà Nội với điểm yếu là xa trung tâm.
ở khu vực trọng tâm như Q. Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội Lúc Này những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không hề, chỉ còn những dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. vì vậy, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần TP Hà Nội, rất hiếm có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Nguyên Nhân đó là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh vượt trội so với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm Thành Phố. dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS Thành Phố Hà Nội.
trong thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỷ lệ kiến thiết dự án này được coi thấp tiên phong hàng đầu thủ đô, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được CĐT tăng trưởng khoảng không cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù vậy, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỷ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với quý khách để đảm bảo an toàn giá nhà đất không thực sự cao khi đưa ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung hiếm hoi như Lúc Này.
